双鸭山购房选地段要注意那几点？

在当今社会上，大量的房产广告都充斥在我们的周围，大家或多或少都知道楼市和房子是怎么一回事？但是那些就足够了吗？开发商往往就抓住了这些去赚大家的钱。买房真的不是只知道皮毛就够了。

选地段不外乎这四点因素

交通，

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道你距离目的地的地理距离和时间距离即可，比如说有两套房，一套距离近，但是经常堵车，一套距离远但是顺畅，这就是你要考虑的。

配套

居住的需求是满足基本的生活需要，也就是通过衣食住行的现实需求，如果有再有什么核心学校，这就具备了优质的人文环境，可能从地段上来说，这就是升值的可能性，更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院不要里的特别远。所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括了两方面，一是附近购买生活必需品的超市，商店和菜场是否完备，二是看该地段附近是否有比较大型的商圈和娱乐场所，这就是配套的便利度。

环境

讲到环境，一般来说就是要包括自然环境和人文环境，如果靠近自然景观资源，远离交通要道，工厂，嘈杂的交通核心等，住宅周围有要有良好的环境才能保证休息质量。所以购房者在看房前要先看所选的地段有没有大型工厂，剧院等，或者是否贴近菜市场，学校或者交通干道。人文环境则包括人文资源，图书馆等资源。

如何提高升值空间

购房除了居住外，还可能用于投资，或者只是刚需用来过度，以后还会改善性需求，一个地段是否升值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色，较好紧跟着政府规划来，那么将来一定有升值空间。

其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子升值空间也差不多，这些主要看人是否看重长远的利润。